13 Avenue du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Vernay, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 685 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1005 mètres
Ventes au 13 Avenue du Vernay
Les 3 ventes au 13 Avenue du Vernay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Vernay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Vernay dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Vernay par rapport à la voie
Sur Avenue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 13 Avenue du Vernay se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Vernay par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Vernay se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Vernay à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Vernay est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
