22 Avenue du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Vernay, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillon à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 811 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Vernay, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Vernay dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Vernay par rapport à la voie
Sur Avenue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 22 Avenue du Vernay se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Vernay par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Vernay se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 6.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Vernay à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Vernay est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
