28 Avenue du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Vernay, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillon à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 853 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 637 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1078 mètres
Ventes au 28 Avenue du Vernay
Une vente a été recensée au 28 Avenue du Vernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Vernay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Vernay dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Vernay par rapport à la voie
Sur Avenue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 28 Avenue du Vernay se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Vernay par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Vernay se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Vernay à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Vernay est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
