21 Chemin de la Mulaz Bregand, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Mulaz Bregand, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Mulaz Bregand, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinanches à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 532 mètres
- - Collège Champagne à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 709 mètres
Ventes au 21 Chemin de la Mulaz Bregand
Une vente a été recensée au 21 Chemin de la Mulaz Bregand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Mulaz Bregand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Mulaz Bregand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Mulaz Bregand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Mulaz Bregand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Mulaz Bregand dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Mulaz Bregand par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mulaz Bregand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 21 Chemin de la Mulaz Bregand se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Mulaz Bregand par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Mulaz Bregand se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Mulaz Bregand à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Mulaz Bregand est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
