28 Chemin de la Mulaz Bregand, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Mulaz Bregand, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°31 mais supérieur de 6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Mulaz Bregand, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinanches à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 640 mètres
- - Collège Champagne à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1081 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de la Mulaz Bregand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de la Mulaz Bregand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Mulaz Bregand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Mulaz Bregand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Mulaz Bregand dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Mulaz Bregand par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mulaz Bregand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 28 Chemin de la Mulaz Bregand se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Mulaz Bregand par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la Mulaz Bregand se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 6.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Mulaz Bregand à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Mulaz Bregand est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
