78 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin de Morcy, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°82 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcy à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 688 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 199 mètres
Ventes au 78 Chemin de Morcy
Une vente a été recensée au 78 Chemin de Morcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin de Morcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin de Morcy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de Morcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de Morcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin de Morcy dans son marché local
Prix du 78 Chemin de Morcy par rapport à la voie
Sur Chemin de Morcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 78 Chemin de Morcy se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin de Morcy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin de Morcy se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin de Morcy est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
