84 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Corzent-Marclaz.
1 niveau - 1 logement - 4 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcy à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 648 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1129 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 229 mètres
Ventes au 84 Chemin de Morcy
Les 4 ventes au 84 Chemin de Morcy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Chemin de Morcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Chemin de Morcy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Chemin de Morcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Chemin de Morcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 84 Chemin de Morcy est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
