4 Chemin des Amandiers, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 126 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Amandiers, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 810 mètres
- - Collège Champagne à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Amandiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Amandiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 4 Chemin des Amandiers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Amandiers par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Amandiers se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 5.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Amandiers à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Amandiers est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
