2 Chemin du Carré des Bois, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Carré des Bois, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Carré des Bois, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vongy Fonderies à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1260 mètres
- - Collège Champagne à 1227 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Carré des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Carré des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Carré des Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Carré des Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Carré des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Carré des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Carré des Bois dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Carré des Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Carré des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 2 Chemin du Carré des Bois se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Carré des Bois par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Carré des Bois se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 0.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Carré des Bois à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Carré des Bois est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
