3 Place du 16 Août 1944, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 16 Août 1944, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.52 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 16 Août 1944, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 82 mètres
- - Thonon-les-Bains à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 16 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 16 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 16 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 16 Août 1944, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 16 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 16 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 16 Août 1944 dans son marché local
Prix du 3 Place du 16 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Place du 16 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 3 Place du 16 Août 1944 se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 16 Août 1944 par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 16 Août 1944 se situe 39.69 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 16 Août 1944 à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 16 Août 1944 est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
