1 bis Place Henri Bordeaux, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Henri Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Henri Bordeaux, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 279 mètres
- - Thonon-les-Bains à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 345 mètres
Ventes au 1 bis Place Henri Bordeaux
Les 2 ventes au 1 bis Place Henri Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Henri Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Henri Bordeaux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Henri Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Henri Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Henri Bordeaux dans son marché local
Prix du 1 bis Place Henri Bordeaux par rapport à la voie
Sur Place Henri Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 1 bis Place Henri Bordeaux se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Henri Bordeaux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Henri Bordeaux se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Henri Bordeaux à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Henri Bordeaux est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
