3 Place Henri Bordeaux, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Henri Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Henri Bordeaux, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 264 mètres
- - Thonon-les-Bains à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Henri Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Henri Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Henri Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Henri Bordeaux, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Henri Bordeaux dans son marché local
Prix du 3 Place Henri Bordeaux par rapport à la voie
Sur Place Henri Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 3 Place Henri Bordeaux se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Henri Bordeaux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Henri Bordeaux se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Henri Bordeaux à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Place Henri Bordeaux est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
