3 bis Rue du Port, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Port, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 184 mètres
- - Thonon-les-Bains à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1142 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 296 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Port
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Port, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 3 bis Rue du Port se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Port par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Port se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Port à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Port est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
