8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 127 mètres
- - Thonon-les-Bains à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 443 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
