2 Allée de Bud, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Bud, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Bud, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Avullions à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Bud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Bud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Bud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Bud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Bud dans son marché local
Prix du 2 Allée de Bud par rapport à la voie
Sur Allée de Bud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Allée de Bud se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Bud par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Bud se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Thyez et 29.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Bud à Thyez
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Bud est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 16.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
