304 Avenue de la roselière, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue de la roselière, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°390 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°350.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue de la roselière, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 77 parkings - 778 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Louis Coppel à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 641 mètres
Ventes au 304 Avenue de la roselière
Les 24 ventes au 304 Avenue de la roselière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Avenue de la roselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Avenue de la roselière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue de la roselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue de la roselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue de la roselière dans son marché local
Prix du 304 Avenue de la roselière par rapport à la voie
Sur Avenue de la roselière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 304 Avenue de la roselière se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue de la roselière par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue de la roselière se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Thyez et 32.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue de la roselière à Thyez
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue de la roselière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
