393 Avenue des Lacs, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 393 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°361 et de n°356.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 393 Avenue des Lacs, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thyez.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Carillon à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 393 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 393 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 393 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 393 Avenue des Lacs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°393 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 393 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 393 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 393 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 393 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 393 Avenue des Lacs se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 393 Avenue des Lacs par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 393 Avenue des Lacs se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Thyez et 26.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 393 Avenue des Lacs à Thyez
Le loyer moyen estimé au 393 Avenue des Lacs est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
