381 Avenue des vallées, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 381 Avenue des vallées, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°371 et de n°430.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 381 Avenue des vallées, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thyez.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Carillon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 381 Avenue des vallées
Aucune vente n'a été recensée au 381 Avenue des vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 381 Avenue des vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 381 Avenue des vallées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 381 Avenue des vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 381 Avenue des vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 381 Avenue des vallées dans son marché local
Prix du 381 Avenue des vallées par rapport à la voie
Sur Avenue des vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 381 Avenue des vallées se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 381 Avenue des vallées par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 381 Avenue des vallées se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 15.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 381 Avenue des vallées à Thyez
Le loyer moyen estimé au 381 Avenue des vallées est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
