38 Impasse des Ruisseaux, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse des Ruisseaux, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Avullions à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse des Ruisseaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse des Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse des Ruisseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Impasse des Ruisseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 38 Impasse des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 38 Impasse des Ruisseaux se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse des Ruisseaux par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse des Ruisseaux se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 18.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse des Ruisseaux à Thyez
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse des Ruisseaux est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
