540 Route de Plaizon, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 Route de Plaizon, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°505 et de n°670.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 Route de Plaizon, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 229 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Le Terraillet à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 540 Route de Plaizon
Aucune vente n'a été recensée au 540 Route de Plaizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 Route de Plaizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 Route de Plaizon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 Route de Plaizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 Route de Plaizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 Route de Plaizon dans son marché local
Prix du 540 Route de Plaizon par rapport à la voie
Sur Route de Plaizon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 540 Route de Plaizon se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 540 Route de Plaizon par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 Route de Plaizon se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Thyez et 41.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 Route de Plaizon à Thyez
Le loyer moyen estimé au 540 Route de Plaizon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
