34 Route du plan, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route du plan, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 et du 4.79 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route du plan, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Avullions à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route du plan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route du plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route du plan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route du plan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du plan dans son marché local
Prix du 34 Route du plan par rapport à la voie
Sur Route du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 34 Route du plan se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du plan par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route du plan se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 20.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route du plan à Thyez
Le loyer moyen estimé au 34 Route du plan est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 16.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
