364 Rue de la crête, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 Rue de la crête, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°346 et de n°400.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 364 Rue de la crête, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Mimosas à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 332 mètres
Ventes au 364 Rue de la crête
Les 2 ventes au 364 Rue de la crête donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 364 Rue de la crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 364 Rue de la crête, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°364 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 364 Rue de la crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 364 Rue de la crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 Rue de la crête dans son marché local
Prix du 364 Rue de la crête par rapport à la voie
Sur Rue de la crête, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 364 Rue de la crête se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Rue de la crête par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 364 Rue de la crête se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Thyez et 32.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 364 Rue de la crête à Thyez
Le loyer moyen estimé au 364 Rue de la crête est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
