31 Rue des Acacias, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°73 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°279.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Acacias, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - La Vallee à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 899 mètres
Ventes au 31 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 31 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 31 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 31 Rue des Acacias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Acacias par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Acacias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thyez et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Acacias à Thyez
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Acacias est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
