3 Rue des Granges, 74300 Thyez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Granges, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Louis Coppel à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Granges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 3 Rue des Granges se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Granges par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Granges se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Thyez et 39.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Granges à Thyez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Granges est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 7.08 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 3 Rue des Granges à Thyez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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