475 Rue des marvays, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 475 Rue des marvays, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°500 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°509.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Rue des marvays, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thyez.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Le Terraillet à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Rue des marvays
Aucune vente n'a été recensée au 475 Rue des marvays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Rue des marvays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Rue des marvays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Rue des marvays dans son marché local
Prix du 475 Rue des marvays par rapport à la voie
Sur Rue des marvays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 475 Rue des marvays se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Rue des marvays par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Rue des marvays se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 14.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Rue des marvays à Thyez
Le loyer moyen estimé au 475 Rue des marvays est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
