550 Rue des marvays, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 550 Rue des marvays, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°520 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°509.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 550 Rue des marvays, 74300 Thyez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Le Terraillet à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 550 Rue des marvays
Aucune vente n'a été recensée au 550 Rue des marvays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 550 Rue des marvays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 550 Rue des marvays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 550 Rue des marvays dans son marché local
Prix du 550 Rue des marvays par rapport à la voie
Sur Rue des marvays, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 550 Rue des marvays se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 550 Rue des marvays par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des maisons atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 550 Rue des marvays se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Thyez et -25.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 550 Rue des marvays à Thyez
Le loyer moyen estimé au 550 Rue des marvays est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thyez a baissé de 23.27 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 342 €/m² au premier semestre 2020 à 4 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 233 €/m² sur la période récente.
