66 Rue des marvays, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue des marvays, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°187 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue des marvays, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiez - Rue De La Poste à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ à 283 mètres
Ventes au 66 Rue des marvays
Les 2 ventes au 66 Rue des marvays donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue des marvays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue des marvays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue des marvays dans son marché local
Prix du 66 Rue des marvays par rapport à la voie
Sur Rue des marvays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 66 Rue des marvays se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue des marvays par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue des marvays se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 11.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue des marvays à Thyez
Le loyer moyen estimé au 66 Rue des marvays est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
