103 Rue des prés, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Rue des prés, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°105 et de n°135.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue des prés, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Carillon à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue des prés
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue des prés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue des prés dans son marché local
Prix du 103 Rue des prés par rapport à la voie
Sur Rue des prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 103 Rue des prés se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue des prés par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue des prés se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Thyez et 10.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue des prés à Thyez
Le loyer moyen estimé au 103 Rue des prés est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
