26 Rue du Carillon, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Carillon, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Carillon, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Carillon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 1070 mètres
Ventes au 26 Rue du Carillon
Les 2 ventes au 26 Rue du Carillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Carillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Carillon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Carillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Carillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Carillon dans son marché local
Prix du 26 Rue du Carillon par rapport à la voie
Sur Rue du Carillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 26 Rue du Carillon se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Carillon par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Carillon se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Thyez et 31.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Carillon à Thyez
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Carillon est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 15.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
