211 Rue du Nanty, 74300 Thyez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Rue du Nanty, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°247 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°153.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Rue du Nanty, 74300 Thyez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Thyez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thyez - Carillon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Rue du Nanty
Aucune vente n'a été recensée au 211 Rue du Nanty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Rue du Nanty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Rue du Nanty, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Rue du Nanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Rue du Nanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Rue du Nanty dans son marché local
Prix du 211 Rue du Nanty par rapport à la voie
Sur Rue du Nanty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 211 Rue du Nanty se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Rue du Nanty par rapport à Thyez et à Haute-Savoie
À Thyez, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Rue du Nanty se situe 5 % en dessous de la moyenne de Thyez et 28.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Rue du Nanty à Thyez
Le loyer moyen estimé au 211 Rue du Nanty est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Thyez, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thyez a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 16.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 049 €/m² sur la période récente.
