29 Place de l’Église (marlens), 74210 Val de Chaise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place de l’Église (marlens), affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°25 et de n°21 b.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place de l’Église (marlens), 74210 Val de Chaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Val de Chaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2113 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marlens à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marlens VAL-DE-CHAISE à 154 mètres
Ventes au 29 Place de l’Église (marlens)
Les 2 ventes au 29 Place de l’Église (marlens) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place de l’Église (marlens)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place de l’Église (marlens), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place de l’Église (marlens)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place de l’Église (marlens) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place de l’Église (marlens) dans son marché local
Prix du 29 Place de l’Église (marlens) par rapport à la voie
Sur Place de l’Église (marlens), le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 29 Place de l’Église (marlens) se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place de l’Église (marlens) par rapport à Val de Chaise et à Haute-Savoie
À Val de Chaise, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place de l’Église (marlens) se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Val de Chaise et 67.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place de l’Église (marlens) à Val de Chaise
Le loyer moyen estimé au 29 Place de l’Église (marlens) est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Val de Chaise, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Chaise a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 35.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 675 €/m² au deuxième semestre 2021 à 893 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
