625 Route de la Flamme Olympique, 74210 Val de Chaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 625 Route de la Flamme Olympique, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², identique à celui du n°599 et de n°571.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 625 Route de la Flamme Olympique, 74210 Val de Chaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Val de Chaise à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2551 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermesay Chapelle à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marlens VAL-DE-CHAISE à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 625 Route de la Flamme Olympique
Aucune vente n'a été recensée au 625 Route de la Flamme Olympique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 625 Route de la Flamme Olympique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 625 Route de la Flamme Olympique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 625 Route de la Flamme Olympique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 625 Route de la Flamme Olympique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 625 Route de la Flamme Olympique dans son marché local
Prix du 625 Route de la Flamme Olympique par rapport à la voie
Sur Route de la Flamme Olympique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 625 Route de la Flamme Olympique se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 625 Route de la Flamme Olympique par rapport à Val de Chaise et à Haute-Savoie
À Val de Chaise, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 625 Route de la Flamme Olympique se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val de Chaise et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 625 Route de la Flamme Olympique à Val de Chaise
Le loyer moyen estimé au 625 Route de la Flamme Olympique est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Chaise, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Chaise a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 675 €/m² au deuxième semestre 2021 à 893 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
