90 bis Rue de la Tour, 74210 Val de Chaise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 bis Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², identique à celui du n°140.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Rue de la Tour, 74210 Val de Chaise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Rte Col De L'epine à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marlens VAL-DE-CHAISE à 347 mètres
Ventes au 90 bis Rue de la Tour
Les 2 ventes au 90 bis Rue de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Rue de la Tour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 90 bis Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 90 bis Rue de la Tour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Rue de la Tour par rapport à Val de Chaise et à Haute-Savoie
À Val de Chaise, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Rue de la Tour se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Val de Chaise et 68.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Rue de la Tour à Val de Chaise
Le loyer moyen estimé au 90 bis Rue de la Tour est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Chaise, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Chaise a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 675 €/m² au deuxième semestre 2021 à 893 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
