10 Rue du Lavoir, 74210 Val de Chaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Lavoir, 74210 Val de Chaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Chaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 6 parkings - 604 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2094 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2194 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marlens à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marlens VAL-DE-CHAISE à 190 mètres
Ventes au 10 Rue du Lavoir
Les 2 ventes au 10 Rue du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Lavoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 10 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 10 Rue du Lavoir se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Lavoir par rapport à Val de Chaise et à Haute-Savoie
À Val de Chaise, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Lavoir se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Val de Chaise et 67.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Lavoir à Val de Chaise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Lavoir est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Val de Chaise, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Chaise a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 675 €/m² au deuxième semestre 2021 à 893 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
