90 Rue du Moulin, 74210 Val de Chaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², identique à celui du n°80 et de n°100.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du Moulin, 74210 Val de Chaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Val de Chaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°2598 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marlens à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marlens VAL-DE-CHAISE à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue du Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 90 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 90 Rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du Moulin par rapport à Val de Chaise et à Haute-Savoie
À Val de Chaise, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val de Chaise et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du Moulin à Val de Chaise
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du Moulin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Chaise, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Chaise a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 35.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 675 €/m² au deuxième semestre 2021 à 893 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
