113 Impasse de la colombière, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Impasse de la colombière, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°135 et de n°91.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Impasse de la colombière, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 875 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5355 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5358 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 606 mètres
Ventes au 113 Impasse de la colombière
Une vente a été recensée au 113 Impasse de la colombière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Impasse de la colombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Impasse de la colombière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Impasse de la colombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Impasse de la colombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Impasse de la colombière dans son marché local
Prix du 113 Impasse de la colombière par rapport à la voie
Sur Impasse de la colombière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 113 Impasse de la colombière se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Impasse de la colombière par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Impasse de la colombière se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 21.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Impasse de la colombière à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 113 Impasse de la colombière est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
