135 Impasse de la colombière, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Impasse de la colombière, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°113 et de n°254.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Impasse de la colombière, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5355 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5358 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 636 mètres
Ventes au 135 Impasse de la colombière
Les 4 ventes au 135 Impasse de la colombière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Impasse de la colombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Impasse de la colombière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Impasse de la colombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Impasse de la colombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Impasse de la colombière dans son marché local
Prix du 135 Impasse de la colombière par rapport à la voie
Sur Impasse de la colombière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 135 Impasse de la colombière se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Impasse de la colombière par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Impasse de la colombière se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 17.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Impasse de la colombière à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 135 Impasse de la colombière est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
