8 Impasse des brulins, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des brulins, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des brulins, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6000 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des brulins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des brulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des brulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des brulins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des brulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des brulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des brulins dans son marché local
Prix du 8 Impasse des brulins par rapport à la voie
Sur Impasse des brulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 8 Impasse des brulins se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des brulins par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des brulins se situe 34.84 % en dessous de la moyenne de Valleiry et 34.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des brulins à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des brulins est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
