1940 Route de chancy, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1940 Route de chancy, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°1900 et de n°1890.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1940 Route de chancy, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Valleiry.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6035 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1940 Route de chancy
Aucune vente n'a été recensée au 1940 Route de chancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1940 Route de chancy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1940 Route de chancy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1940 Route de chancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1940 Route de chancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1940 Route de chancy dans son marché local
Prix du 1940 Route de chancy par rapport à la voie
Sur Route de chancy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 1940 Route de chancy se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1940 Route de chancy par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 1940 Route de chancy se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Valleiry et -12.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1940 Route de chancy à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 1940 Route de chancy est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
