481 Route de matailly, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 481 Route de matailly, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°511 et de n°411.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 481 Route de matailly, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Valleiry.
3 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4028 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3700 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 481 Route de matailly
Aucune vente n'a été recensée au 481 Route de matailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 481 Route de matailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 481 Route de matailly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 481 Route de matailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 481 Route de matailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 481 Route de matailly dans son marché local
Prix du 481 Route de matailly par rapport à la voie
Sur Route de matailly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 481 Route de matailly se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 481 Route de matailly par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 481 Route de matailly se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 1.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 481 Route de matailly à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 481 Route de matailly est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
