Valleiry, 74520 Valleiry

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 657 €

de 4 056 € à 5 185 €

Maison

Prix moyen au m²

4 609 €

de 3 896 € à 5 343 €

Valleiry, 74520 Valleiry, affiche un prix moyen de 4 657 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €

19 € – 27 €

Rentabilité indicative

5.98 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Valleiry dans son marché local

Prix Valleiry par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie

À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements Valleiry se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 9.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Valleiry à Valleiry

Le loyer moyen estimé Valleiry est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de bellegarde, 74520 Valleiry(4,093 €)

Place de l'église, 74520 Valleiry(3,912 €)

Rue des framboisiers, 74520 Valleiry(4,690 €)

Rue de la vosognette, 74520 Valleiry(4,809 €)

Rue de l'église, 74520 Valleiry(3,963 €)

Rue Paul chautemps, 74520 Valleiry(4,688 €)

Cadre de vie et proximité Valleiry

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Valleiry à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 157 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 30 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Valleiry

Valleiry est située dans le quartier Valleiry. Elle compte 5090 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Valleiry

Retrouvez ci-dessous les adresses Valleiry, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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