26 Rue de l'éden, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'éden, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°65 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 26 Rue de l'éden, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Valleiry.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3852 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'éden
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'éden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'éden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'éden, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'éden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'éden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'éden dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'éden par rapport à la voie
Sur Rue de l'éden, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 26 Rue de l'éden se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'éden par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l'éden se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Valleiry et -14.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valleiry a baissé de 15.02 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 847 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 166 €/m² au premier semestre 2025.
