17 Rue du berthet, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du berthet, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du berthet, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4598 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2266 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2267 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du berthet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du berthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du berthet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du berthet dans son marché local
Prix du 17 Rue du berthet par rapport à la voie
Sur Rue du berthet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 17 Rue du berthet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du berthet par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du berthet se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 16.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du berthet à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du berthet est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
