472 Rue Paul chautemps, 74520 Valleiry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 Rue Paul chautemps, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°487 et de n°469.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 472 Rue Paul chautemps, 74520 Valleiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Valleiry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 43 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2319 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Valleiry à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Primevères VALLEIRY à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Primevères VALLEIRY à 244 mètres
Ventes au 472 Rue Paul chautemps
Les 8 ventes au 472 Rue Paul chautemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 472 Rue Paul chautemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 472 Rue Paul chautemps, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°472 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 472 Rue Paul chautemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 472 Rue Paul chautemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 472 Rue Paul chautemps dans son marché local
Prix du 472 Rue Paul chautemps par rapport à la voie
Sur Rue Paul chautemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 472 Rue Paul chautemps se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 472 Rue Paul chautemps par rapport à Valleiry et à Haute-Savoie
À Valleiry, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 Rue Paul chautemps se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Valleiry et 5.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 472 Rue Paul chautemps à Valleiry
Le loyer moyen estimé au 472 Rue Paul chautemps est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Valleiry, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valleiry a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 189 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 100 €/m² sur la période récente.
