58 Impasse Verdaine, 74140 Veigy-Foncenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse Verdaine, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 8.94 % à celui du n°130.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Impasse Verdaine, 74140 Veigy-Foncenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Veigy-Foncenex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique F. Perillat VEIGY-FONCENEX à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Impasse Verdaine
Aucune vente n'a été recensée au 58 Impasse Verdaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Impasse Verdaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Impasse Verdaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse Verdaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse Verdaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse Verdaine dans son marché local
Prix du 58 Impasse Verdaine par rapport à la voie
Sur Impasse Verdaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 58 Impasse Verdaine se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse Verdaine par rapport à Veigy-Foncenex et à Haute-Savoie
À Veigy-Foncenex, le prix moyen des appartements atteint 5 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Impasse Verdaine se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Veigy-Foncenex et 13.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Impasse Verdaine à Veigy-Foncenex
Le loyer moyen estimé au 58 Impasse Verdaine est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Veigy-Foncenex, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigy-Foncenex a augmenté de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 21.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 872 €/m² au premier semestre 2021 à 4 788 €/m² au premier semestre 2025.
