246 Rue de Cossin, 74440 Verchaix

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 668 €

de 2 583 € à 4 950 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 246 Rue de Cossin, 74440 Verchaix, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°253 et de 8.94 % à celui du n°200.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 246 Rue de Cossin, 74440 Verchaix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Verchaix.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°3527 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verchaix - Chef Lieu à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 777 mètres

Ventes au 246 Rue de Cossin

Une vente a été recensée au 246 Rue de Cossin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 août 2020

583 000 €(3 221 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•7 pièces7 p•181 m²

246 Rue de Cossin, 74440 Verchaix

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

253 Rue de Cossin(4 059€)

200 Rue de Cossin(4 028€)

181 Rue de Cossin(4 021€)

168 Rue de Cossin(4 262€)

96 Rue de Cossin(4 261€)

61 Chemin du Chardon Bleu(3 906€)

50 Chemin du Chardon Bleu(4 107€)

2171 Route des Lanches(3 964€)

Prix du 246 Rue de Cossin dans son marché local

Prix du 246 Rue de Cossin par rapport à la voie

Sur Rue de Cossin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 246 Rue de Cossin se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 246 Rue de Cossin par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie

À Verchaix, le prix moyen des maisons atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Rue de Cossin se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Verchaix et -27.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verchaix baissé de 29.81 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 444 €/m² au premier semestre 2020 à 6 065 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Chardon Bleu, 74440 Verchaix(4,024 €)

Impasse des Myosotis, 74440 Verchaix(4,255 €)

Impasse du Gibier, 74440 Verchaix(4,948 €)

Route des Lanches, 74440 Verchaix(4,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 246 Rue de Cossin

Les biens actuellement en vente autour du 246 Rue de Cossin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.