18 Place des quatre jeudis, 74160 Vers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place des quatre jeudis, affiche un prix moyen de 4 120 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place des quatre jeudis, 74160 Vers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VERS à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place des quatre jeudis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place des quatre jeudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place des quatre jeudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place des quatre jeudis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place des quatre jeudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place des quatre jeudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place des quatre jeudis dans son marché local
Prix du 18 Place des quatre jeudis par rapport à la voie
Sur Place des quatre jeudis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 18 Place des quatre jeudis se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place des quatre jeudis par rapport à Vers et à Haute-Savoie
À Vers, le prix moyen des appartements atteint 4 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place des quatre jeudis se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Vers et 6.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place des quatre jeudis à Vers
Le loyer moyen estimé au 18 Place des quatre jeudis est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Vers, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vers a baissé de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 486 €/m² sur la période récente.
