14 Route de Frangy, 74160 Vers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Frangy, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Frangy, 74160 Vers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 465 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0605 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0339 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0338 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0757 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VERS à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Route de Frangy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Route de Frangy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Frangy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Frangy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Frangy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Frangy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Frangy dans son marché local
Prix du 14 Route de Frangy par rapport à la voie
Sur Route de Frangy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 14 Route de Frangy se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Frangy par rapport à Vers et à Haute-Savoie
À Vers, le prix moyen des appartements atteint 4 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Frangy se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Vers et 7.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Frangy à Vers
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Frangy est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Vers, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vers a baissé de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 486 €/m² sur la période récente.
