28 Route de valleiry, 74160 Vers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de valleiry, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°23 et de n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de valleiry, 74160 Vers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 54 parkings - 1059 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1121 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VERS à 112 mètres
Ventes au 28 Route de valleiry
Les 10 ventes au 28 Route de valleiry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de valleiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de valleiry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de valleiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de valleiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de valleiry dans son marché local
Prix du 28 Route de valleiry par rapport à la voie
Sur Route de valleiry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 28 Route de valleiry se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de valleiry par rapport à Vers et à Haute-Savoie
À Vers, le prix moyen des appartements atteint 4 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de valleiry se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Vers et 3.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de valleiry à Vers
Le loyer moyen estimé au 28 Route de valleiry est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Vers, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vers a baissé de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 486 €/m² sur la période récente.
