31 Route de valleiry, 74160 Vers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Route de valleiry, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.59 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de valleiry, 74160 Vers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0757 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Neuve à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VERS à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de valleiry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de valleiry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de valleiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de valleiry, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de valleiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de valleiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de valleiry dans son marché local
Prix du 31 Route de valleiry par rapport à la voie
Sur Route de valleiry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 31 Route de valleiry se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de valleiry par rapport à Vers et à Haute-Savoie
À Vers, le prix moyen des appartements atteint 4 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de valleiry se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Vers et 6.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de valleiry à Vers
Le loyer moyen estimé au 31 Route de valleiry est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Vers, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vers a baissé de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 486 €/m² sur la période récente.
